欣欣佳苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 物业公司

    河池市永大物业管理有限公司

  • 小区地址

    河池市建设路44号

  • 附近学校

    金城江区第五幼儿园,金城江区第六小学,河池市第二高级中学

小区评分

户型分析

户型齐全,主打二居

欣欣佳苑户型主要有69平-69平的的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于44%的同区域小区。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    0.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄10年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    9.6

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    河池市永大物业管理有限公司

硬件设施

  • 6

    容积率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有57个公交站:市建筑公司,小桥食俯路口等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    57
  • 区域均值
    57

教育配置

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:金城江区第五幼儿园,河池市金城江区暖春幼儿园等; 14个小学:金城江区第六小学,金城江区特殊教育学校等; 10个中学:河池市第二高级中学,金城江区高级中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    31
    14
    10
  • 区域均值
    30
    11
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    8
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:奇隆购物广场(华隆店),融天地商业广场等; 158个超市:华龙达生活超市,学士超市等。

该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    10
    158
  • 区域均值
    9
    171

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有12个公园:金城公园,潜龙岩等。

该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    12
  • 区域均值
    10

欣欣佳苑

金城江区 /金城江区

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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